ปี 2526 ที่หนองงูเห่า ยังเป็นพื้นที่รกร้าง แต่อนาคตมันถูกกำหนดให้เป็นสนามบินนานาชาติที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชีย บรรดาตึกรามบ้านช่อง และที่พักอาศัยต่างพากันผุดขึ้นมาตามความเจริญอย่างคาดไม่ถึง ทันทีที่รถแมคโครขุดเนื้อดินลงไปบริเวณนั้น ก็พบกับงูเห่านับร้อยถูกหั่นเป็นท่อนๆดิ้นตายอนาถ ภาพสยดสยองยังคงติดตาผู้ที่อยู่ในเหตุการณ์ พร้อมกับเกิดเสียงเล่าขานถึงอาถรรพ์ของวิญญาณงูเจ้าที่ตั้งแต่นั้น
หลังจากอพาร์ทเม้นท์ถูกสร้างเสร็จ เรื่องราวสยองขวัญก็บังเกิดขึ้น ผู้คนที่เคยอาศัยอยู่ในตึกต่างทยอยย้ายออกไปจนเกือบหมด ฝูงงูจำนวนมากเริ่มรุกล้ำ และไล่ทำร้ายคนจนเสียชีวิต ความลับที่ถูกซุกซ่อนไว้ในห้องที่ปิดตายจะช่วยคลี่คลายปริศนาต่างๆที่เกิด ขึ้น แท้จริงมันเป็นเรื่องของธรรมชาติ หรือมนุษย์เป็นผู้อยู่เบื้องหลังกันแน่....
